Добрый день.
Прошу грамотной юридической помощи. Так как вынуждены были стать переселенцами, то приходится постоянно скитаться по съемным квартирам. В связи с чем решил реализовать свое право на земельный участок согласно Конституции Украины и земельного кодекса. Есть желание получить хотя бы какие-то участки из 5 возможных, продать некоторые или же сдать в аренду, а на одном участке построить каркасный домик для собственного жилья в пригороде Винницы. В теории все просто, но знаю, что на практике чиновники всячески блокируют реализацию такого права (нет свободной земли, не то целевое назначение земли, затягивают процесс и т.д.). Так вот хотел бы просить Вашего консультационного сопровождения в данном вопросе, чтобы у главы РГА не было аргументов в отказе, не к чему было придраться и своей волей дал бы разрешение на проект землеотвода (возможно параллельно написать пару запросов в РГА о доступе к публичной информации, например по вывозу и утилизации мусора РГА либо запрос о получении ежемесячных сведений о выделяемой земли, может Вы какие-то посоветуете рычаги давления и шантажа чиновников, чтобы те не препятствовали законному получению земли)? А также прошу помочь разобраться в том, как точно я могу узнать свободен ли тот или иной земельный участок (смотрю в кадастровую карту, там есть участки не выделенные цветом, однако ведь они могут быть или в процессе отвода, или же старые участки, которые не занесли в онлайн-кадастр). В общем помогите пож-та переселенцам получить основу для постоянного жилья. Спасибо.Ответ:
Порядок бесплатной приватизации гражданами земельных участков регулируется нормами ст. 118 Земельного кодекса Украины.
В соответствии с ч. 6 — 11 указанной статьи, граждане, заинтересованные в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для ведения фермерского хозяйства, ведения личного крестьянского хозяйства, ведения садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебного участка, индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей в пределах норм бесплатной приватизации), подают ходатайство в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность согласно полномочий, определенных ст. 122 данного Кодекса. В ходатайстве указывается целевое назначения земельного участка и его ориентировочные размеры. К ходатайству прикладываются графические материалы, на которых указано желательное место размещения земельного участка, согласование землепользователя (в случае изъятия земельного участка, который находится в пользовании иных лиц) и документы, которые подтверждают опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства). В случае, если земельный участок государственной собственности размещен за пределами населенных пунктов и не входит в состав определенного района, заявление подается в Совет Министров Автономной Республики Крым, Верховному Совету Автономной Республики Крым, органам исполнительной власти или органам местного самоуправления, которые передают земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, указанными в ст. 122 данного Кодекса, запрещается требовать дополнительные материалы и документы, не предусмотренные данной статьей.
Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными ст. 122 данного Кодекса, рассматривает ходатайство в месячный срок и предоставляет разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении. Основанием отказа в предоставлении такого разрешения может быть лишь несоответствие места размещения объекта требованиям законов, принятых согласно им нормативно – правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и иной градостроительной документации, схем землеустройства и технико – экономических обоснований использования и охраны земель административно – территориальных единиц, проектов землеустройства по упорядочиванию территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.
Проект землеустройства по отводу земельного участка разрабатывается по заказу граждан субъектами хозяйствования, которые являются исполнителями работ по землеустройству согласно закона, в сроки, которые обуславливаются согласием сторон.
В случае, если в месячный срок со дня регистрации ходатайства соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность согласно полномочий, определенных ст. 122 данного Кодекса, не предоставил разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или мотивированный отказ в его предоставлении, то лицо, заинтересованное в получении в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности, в месячный срок со дня окончания указанного срока имеет право заказать разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка без предоставления такого разрешения, о чем письменно уведомляет соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления. К письменному уведомлению прилагается договор на выполнение работ по землеустройству по отводу земельного участка.
Проект землеустройства по отводу земельного участка согласовывается в порядке, установленном ст. 186 данного Кодекса.
Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными ст. 122 данного Кодекса, в двухнедельный срок со дня получения согласованного проекта землеустройства по отводу земельного участка (а в случае необходимости осуществления обязательной государственной экспертизы землеустроительной документации согласно закона – после получения позитивного вывода такой экспертизы) принимает решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и передачи его в собственность.
Отказ органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в суд.
В случае отказа органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление заявления без рассмотрения вопрос решается в судебном порядке.
С уважением,
юридическая служба Благотворительного фонда «ЮГО – ВОСТОК»
Добавить комментарий